Charmantes Mehrfamilienhaus

Premium Neubau in Langenbrettach

Dieses Neubau Sechs familienhaus wird Sie begeistern, es wird nach dem neuesten Standard der EnEv 2016 als KfW-Effizienzhaus 55 erbaut. Die Architektur bietet lichtdurchflutete Räume, modernste Grundrisse und eine ansprechende Ausstattung. Von einem freundlichen und einladenden Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnungen. Die Wohnungen selbst überzeugen mit einem großen Wohn-Esszimmer, mit offener Küche, die bodentiefen Fenster bieten Ihnen Zugang auf die Terrasse/den Balkon. Das Tageslichtbad lässt begehbarer Dusche, einer Badewanne und einem Handtuchhalter keinerlei Wünsche offen. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss runden den Komfort der Wohnungen ab.

Im UG bietet das Objekt einen Wasch-/Trockenraum, einen Fahrradraum und separate Kellerräume.

Wohnfläche

ca. 548 m2

Nutzfläche

ca. 268 m2

Zustand

Neubau

Kaufpreise

ab 242.500,-  €

DIE LAGE

Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. Wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter auf der Terrasse oder dem Balkon zu entspannen?
Langenbrettach liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 81 Stuttgart – Heilbronn (Ausfahrt 8 Neuenstadt am Kocher) sowie an der Bundesautobahn A 6 Mannheim – Nürnberg (Ausfahrt 40 Öhringen).

Mit ca. 4000 Einwohnern besitzt Langenbrettach eine familiäre Größe und bietet Ihnen alles, für das alltägliche Leben benötigen. Metzgereien, Bäckereien und diverse Restaurants, Allgemeinmediziner ,Zahnärzte und eine Apotheke. Ein kernsaniertes Freibad bietet Spaß für Groß und Klein. Auch für Kinder ist gesorgt, es sind Spielplätze eine KiTa und eine Grundschule vorhanden. Nachmittags gibt es viele Freizeitaktivitäten in Verienen oder dem Sportplatz.

Sie arbeiten in einer der größeren umliegenden Städt? Das stellt durch die verkehrsgünstige Anbindung von Langenbrettach kein Problem dar. In nur 5km sind Sie auf der Autobahn, bis in die Stadtmitte von Öhringen haben Sie 11km, auch das Stadtzentrum von Neckarsulm ist 16km schnell zu erreichen und in der Innenstadt von Heilbronn sind Sie nach 21km angekommen.

DIE DATEN IM ÜBERBLICK

Status

Verfügbar

Verfügbar

ab Sofort

Objektnummer

SV-100119

Objektart

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche

ca. 548 m2

Nutzfläche

ca. 268 m2

Wohnung 1

4 Zimmer, 104 m2, 307.500,- €

Wohnung 2

3 zimmer, 86 m2, 254.500,- €

Heizungsart

Fußheizung, Wärmepumpe

Stellplatzart

Tiefgarage, Einzelgarage, Außenstellplätze

Baujahr

2019

Zustand

Neubau

Emision/Jahr

Information in Kürze

Energieausweis

wird aktuell erstellt

Maklercourtage

ohne Maklercourtage für den Käufer

Kaufpreise

ab 254.500,-  €

Tiefgaragenplätze

Drei

Einzelgaragen

Vier

Außenstellplätze

Fünf

Kaufpreise

8.000,- – 14.000,-  €